2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
葛飾区
66.0万円/㎡
前年比+8.7%
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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
東京都葛飾区新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩2分
2005年築 / 15階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
31.0
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
7,580万円
99.3万円/㎡
5,369
6,843
8,317
9,791
AI査定結果
推定相場価格
7,580万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,843万円〜8,317万円
89.6万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月29日
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
8,980万円（117.6万円/㎡）/ 9階 / 76.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 8,980万円 | 117.6万円 | 9階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 5,780万円 | 81.6万円 | 3階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 6,980万円 | 85.5万円 | 13階 | 81.59㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/29 | 5,380万円 | 79.8万円 | 7階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 5,870万円 | 71.9万円 | 11階 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は94.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 8,980万円 | 117.6万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 101戸 | RC |
| 2026/01/21 | ライオンズ亀有駅前レジデンス 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,480万円 | 90.4万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/18 | レクセルマンション亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2025/09/15 | パークホームズ亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,690万円 | 88.3万円 | 75.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレミスト亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,580万円 | 98.1万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモシティガーデンズ東京EAST 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,280万円 | 88.3万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 133戸 | RC |
| 2024/07/28 | ルミナス金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅2分 | 7,680万円 | 89.3万円 | 85.98㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 142戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ナイスシティアリーナ新小岩 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅4分 | 6,980万円 | 92.9万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/09 | エクシア新小岩 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 7,480万円 | 99.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、葛飾区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は葛飾区の平均と比較して78.2%割高です。
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